24년 신생아 특례구입 및 전세자금대출 신청자격 조건 금리 및 보도자료

오는 24년 1월부터 시행되는 신생아 특례구입 및 전세자금대출이 1월 29일부터 신청이 가능합니다.혼인과 상관없이 출산만 증명되면 적용됩니다. 8월 발표 내용에 12월 27일 발표된 자료 내용에 추가 업데이트했습니다. 신청 방법까지 알아볼게요.신생아 특례구입자금 융자 세부 지원조건 및 자격(12월 27일 발표)정부는 24년부터 신생아 특례 구입 자금 대출을 도입하고 1월 29일부터 신청을 받습니다.미혼에서 기혼이면 소득 제한에서 오히려 불리하게 되는 것을 방지하기 때문에 소득 요건을 2배 수준인 1.3억에 철수합니다.조건은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산해야 합니다.(23년생부터 적용되며, 22년 출생아는 적용되지 않는 부분은 유감입니다.)무주택 가구 없으면 안 됩니다.차환 대출의 경우 1주택을 지원하기로 검토 중이며 추가 확정됩니다.차환 대출도 확정했습니다.주택 가격은 6억원에서 9억원으로 올랐고 대출 한도도 4억원에서 5억원으로 인상됩니다.자산 요건은 5.06억입니다.자산 요건은 4.69억원 이하로 조정되었습니다.전용 면적은 85㎡이하에만 적용됩니다.(읍면은 100㎡)금리는 1.6%~3.3%.특례 금리를 5년간 적용합니다.5년 후에는 금리가 오른다는 것이지만, 연간 소득 8500만원 이하는 기존의 특례 금리를 받은 곳에서 0.55포인트를 가산하고 8500만원 초과 소득자는 시중 은행의 월별 최저 금리를 적용한답니다.당장 자녀의 출산시에는 한명당 0.2%의 우대 금리를 주고 특례 기간을 5년 연장하고 줍니다.금리의 하한선은 1.2%, 특례 기간의 상한은 15년입니다.청약 가입, 신규 분양 시 전자 계약 매매 때도 우대 금리가 추가됩니다.12/27 발표자료DSR은 적용되지 않으며 DTI 60%만 적용됩니다. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년의 만기가 있으며 1년간은 이자만 거치할 수 있습니다. ltv 70%, 생초는 80% 적용됩니다.신생아특례전세자금대출신생아 특례전세자금대출의 소득요건은 구입자금대출과 마찬가지로 1.3억 이하로 변경되었습니다.마찬가지로 23년생부터 적용되며, 2년 이내에 출산한 무주택 가구에 적용됩니다.(22년 출산 가구의 역차별 문제가 있지만 현재로서는 이렇게 나와 있습니다.) 자산요건은 3.61억 이하, 보증금은 수도권 5억(수도권 외는 4억)까지 상향되고 대출한도는 3억원까지 대출됩니다.금리는 소득에 따라 1.1~3.0%까지 적용되며 특례금리는 약 4년간 적용됩니다. 85㎡ 이하 주택에 적용됩니다. (읍면 100㎡)도 추가 출산 시 신생아 1인당 0.2% 금리인하 혜택이 있습니다. 특례금리도 4년간 연장됩니다. 특례 금리는 최장 12년까지 연장됩니다.12/27 발표자료신생아 특례구입·전세자금대출 비교표지난 8월 나온 아래 표에서 자산기준은 구입자금의 경우 4.69억원으로, 전세자금대출은 자산기준이 3.45억원으로 변경됐습니다.(12/27)신청 방법신청은 주택기금을 취급하는 5개 은행(우리, 신한, 농협, 하나, 국민)과 기금e둥 홈페이지를 통해 24년 1월 29일부터 신청 가능합니다.https://enhuf.molit.go.kr/기금e둥둥주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황조회, 대출실행내역조회, 소명자료제출 enhuf.molit.go.krQ&A추진배경 추진배경이 필요없으신 분들은 이번 문단은 건너뛰어 주시기 바랍니다.지난 23년 8월 국토교통부는 저출산 극복을 위한 주거 지원 방안을 발표했습니다. 최근 들어 출산율 저하에 대한 뉴스가 자주 나오고 있으며, 2022년 합계 출산율은 24.9만 명으로 역대 최저 수준입니다.요즘 신생아 수는 6·25전쟁 때 대피를 했던 시기에도 대한민국 신생아 수는 60만 명을 낳았기 때문에 전쟁 때 신생아 수의 절반에도 못 미치는 숫자입니다. 이것은 단순히 주거비 문제만은 여러 가지 요인이 있을 것입니다.(출처: 저출산 극복을 위한 주거지원책 8/29)결혼의 필요성에 대한 인식도 떨어지고 있고, 이에 따라 신혼부부의 자기율도 급격히 떨어지고 있습니다. (2018년50.7%에서 2021년43.9%)지금까지는 신혼부부에 대한 자금 지원 정책이 이루어져 왔습니다.그러나 신혼부부 중심의 지원정책이 출산율 제고에는 도움이 되지 않았다고 평가되며, 결혼을 하면 소득요건이나 구입자금 지원으로 미혼인 경우보다 손해를 보는 경우가 많아 실질적으로는 결혼 후에도 혼인신고도 하지 않는 경우도 많은 경우로 평가됩니다.송파구 빌라, 아파트 매매 전세 등의 문의는 원주민 신세계 부동산으로 연락주시기 바랍니다.송파구 빌라, 아파트 매매 전세 등의 문의는 원주민 신세계 부동산으로 연락주시기 바랍니다.#신생아특례대출, #신생아특례대출상환, #조건, #금리 #전세 #신청 #신청방법 #은행 #한도#업데이트#보도자료#자격증#금리#한도이하는 그동안 배포한 보도자료입니다. 첨부파일 230829 (참고) (첨부)_저출산_극복을 위한_주거지원_방안. hwp 파일다운로드 내 컴퓨터저장네이버 MYBOX에 저장첨부파일 230829 (참고)_저출산_극복을 위한_주거지원 방안(주거복지정책과).pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장첨부파일 231228 (조간)_2024년부터_출산가구에 _최대_5억원 _주택_구입자금_융자지원_시행(주택기금과).hwpx파일 다운로드 내 컴퓨터저장네이버 MYBOX에 저장첨부파일 231228 (조간)_2024년부터_출산가구에 _최대_5억원 _주택_구입자금_융자지원_시행(주택기금과).hwpx파일 다운로드 내 컴퓨터저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장